Wonen

De woningwaarde in Nederland is inmiddels gestegen tot boven de € 400.000. Gemiddeld! Kopers bieden tegen elkaar op en gaan steeds vaker akkoord met het schrappen van ontbindende voorwaarden. En nog is de rek er niet uit.

Door de enorme vraag op de woningmarkt en een spaarrente die rond de 0% is, overwegen steeds meer mensen om een huis te kopen en dat te verhuren. Dat lijkt de kip met de gouden eieren, maar het is niet zo simpel als het lijkt.

Het aantal starters dat in het eerste kwartaal van dit jaar een huis heeft gekocht, is fors hoger dan in dezelfde periode in 2020. De vrijstelling van de overdrachtsbelasting is daar een belangrijke oorzaak van. Die vrijstelling scheelt starters duizenden euro’s bij de aankoop van hun eerste huis.

Door de coronacrisis brengen we veel meer tijd thuis door. We wonen er niet alleen, we werken, sporten en borrelen er veel vaker dan voorheen. Daarom is ons huis een stuk belangrijker voor ons geworden in het afgelopen jaar.

Bij het aanvragen van een hypotheek geeft lang niet iedereen een eventuele studieschuld op. Hierdoor gaan sommige mensen meer betalingsverplichtingen aan dan zij eigenlijk kunnen dragen. Dit kan tot financiële problemen leiden. Omdat die te voorkomen, wil de Autoriteit Financiële Markten (AFM) dat studieschulden voortaan beter worden geregistreerd.

De huizenprijzen gaan door het dak. Daardoor is het voor veel starters lastig om hun eerste woning te kopen. Toch zijn er voor hen nog steeds mogelijkheden om dit doel te bereiken. Wij zetten de belangrijkste opties voor je op een rij.

Kocht je in 2016 voor gemiddeld € 244.000 nog een huis, nu is dat bedrag al gestegen tot € 385.000 voor bestaande huizen en € 433.000 voor een nieuwbouwwoning! Veel mensen zijn bezorgd over deze ontwikkeling. Maar een hoge huizenprijs hoeft niet altijd erg te zijn.

Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek? Deze vraag blijft met hardnekkige regelmaat terugkeren. Geen wonder, het levert een starter die nu een gemiddeld huis koopt al snel zo’n €1.500 per jaar op. Ouderen met een hoge aflossingsvrije hypotheek hebben vaak een nog veel groter belastingvoordeel.

Bestaande koopwoningen waren afgelopen januari 9,3% duurder dan een jaar eerder. De gemiddelde prijs van een woning is daarmee opgelopen tot € 357.500. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.