Als je na een scheiding een huis wilt kopen, zul je waarschijnlijk een hypotheek moeten afsluiten. Grofweg kun je voor jouw nieuwe huis vier keer je bruto jaarsalaris lenen als hypotheek. Moet je alimentatie betalen? Dan is de maximale hypotheek lager.

Ander huis kopen na echtscheiding

Wonen jullie in een koophuis en besluiten jullie om de woning te verkopen? Dan vallen jullie nog drie jaar na de verkoop onder de bijleenregeling. Dat kan gevolgen hebben als je een ander huis koopt.

Wat is de bijleenregeling?

Verkopen jullie het huis met onderwaarde? Dan wordt de restschuld meestal verdeeld. In een echtscheidingsconvenant kun je aangeven hoe die verdeling precies is.

In je eigen koophuis blijven

Misschien wil één van jullie in het eigen koophuis blijven wonen. Als jullie hypotheek op twee namen staat, moet degene die wil blijven de ander uitkopen. Meer hierover lees je in dit artikel.

Overgangsregels hypotheekrenteaftrek

Vaak is de verdeling van alle eigendommen nog niet rond als de echtscheiding wordt uitgesproken. De Belastingdienst houdt daar rekening mee. Als jij niet meer in jullie gezamenlijke koophuis woont – maar je ex-partner wel – mag je jouw deel van de rente nog drie jaar aftrekken. Voorwaarde is wel dat je de rente ook daadwerkelijk betaalt.

Huis kopen bij echtscheiding ingewikkeld

Een huis kopen tijdens of na een echtscheiding is een ingewikkeld proces. Daar spelen veel financiële, juridische en fiscale zaken een rol. Op zo’n moment is het prettig om te kunnen vertrouwen op een specialist. Een Erkend Financieel Adviseur helpt je graag en staat je bij met raad en daad.