Overslaan en naar de inhoud gaan

Extra hypotheek in 2024 om je huis te verduurzamen

Een miniatuurhuisje in de sneeuw, met een wollen mutsje op
  • 2024
  • Duurzaamheid
  • Energiezuinig
  • Hypotheek
  • Woningmarkt 2024

Extra hypotheek in 2024 om je huis te verduurzamen

Wil jij in 2024 een huis kopen en dat verduurzamen? Of wil je je bestaande woning energiezuiniger maken? Dan kun je misschien een hogere hypotheek afsluiten. Voorwaarde is wel dat je het extra geld gebruikt om je woning energiezuiniger te maken

Als je een huis koopt – of hebt – met energielabel A tot en met G en je wilt dat verduurzamen, dan heb je de mogelijkheid om meer te lenen. Dat extra geld moet je binnen vijf jaar gebruiken om de woning te verduurzamen. Het gaat dan om (een combinatie van):

  • Gevel-, dak-, vloer- en leidingisolatie
  • Hr-glas (tenminste HR ++),
  • Energiezuinige deuren en kozijnen in combinatie met hoog HR-glas  (tenminste HR++)
  • Douchewarmte-terugwinningsysteem
  • Energiezuinige ventilatiesystemen in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen
  • Bepaalde warmtepompen, zonnecellen of een combinatie daarvan
  • Warmtepompen
  • Zonnecellen 

Gekoppeld aan energielabel

Vanaf 1 januari 2024 is het extra bedrag gekoppeld aan het actuele energielabel van je woning. Voor woningen met label A en B gaat het om € 10.000 meer hypotheek. Voor C en D is dat € 15.000 en voor woningen met energielabel E, F of G mag je zelfs € 20.000 meer lenen. 

Het maakt niet uit of je woning als gevolg van deze investering een beter energielabel krijgt. Je mag het extra bedrag ook lenen als de hypotheek hoger wordt dan de waarde van je woning, met een maximum van 106% van de getaxeerde waarde na de aanpassingen. Dit laatste is overigens niet nieuw.

Ook meer hypotheek voor energiezuinig huis

Vanaf dit jaar speelt – naast de waarde van het huis, je inkomen en de hoogte van de hypotheekrente – ook het energielabel van het huis een rol bij het vaststellen van de maximale hypotheek. Hoe beter dat is, hoe meer je mag lenen. Dit geldt voor woningen die tenminste een energielabel D hebben. In dit artikel lees je er meer over.

Subsidies

Ook kun je opnieuw gebruik maken van de ISDE-subsidieregeling om je huis energiezuiniger te maken. Het budget daarvan is in 2024 verhoogd tot € 600 miljoen. De regeling geldt – onder andere – voor isolerende maatregelen, bepaalde warmtepompen en zonneboilers. Meer informatie lees je op deze pagina

Moeilijke rekensom

Het vaststellen van je maximale hypotheek was al een moeilijke rekensom en is er door deze veranderingen niet eenvoudiger op geworden. Gelukkig kan een Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, je erbij helpen. Als specialist op het gebied van hypotheken is die op de hoogte van alle recente regels. Wil je meer weten over jouw mogelijkheden? Neem dan vrijblijvend contact op met een Erkend Financieel Adviseur bij jou in de buurt.

Meer nieuws en tips over leven en wonen

Een modelhuisje dat onder een paraplu staat.
  • 2024
  • Huis kopen
  • Hypotheek
  • Wonen
  • Woningmarkt 2024
Hoewel de gemiddelde prijs van een koopwoning in het afgelopen jaar min of meer gelijk is gebleven...